การสร้างอาคารเป็นเรื่องที่มีขั้นตอนที่ยุ่งยากมาก ๆ เพราะจะต้องทำอย่างไรก็ได้ให้อาคารที่สร้างมีความแข็งแรง และมีคุณภาพมากที่สุด ในการสร้างอาคารจึงต้องใช้บริการบริษัทรับสร้างอาคารเข้ามาทำการสร้างให้ โดยในการจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างก็จำเป็นที่จะต้องมีการทำสัญญาว่าจ้างในการก่อสร้างด้วย แต่ถึงอย่างนั้นแม้ว่าจะมีการทำสัญญากันเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว ก็ยังมีโอกาสที่จะเกิดปัญหาขึ้นได้อยู่เช่นกัน แล้วปัญหาที่ว่านั้นมีอะไรบ้าง ในบทความนี้จะมาบอกให้ได้ทราบกัน
3 ปัญหาที่สามารถเกิดขึ้นได้ แม้ว่าบริษัทรับสร้างอาคาร และผู้จ้างงาน จะทำสัญญาจ้างงานกันแล้ว
1. ปัญหาในการก่อสร้างที่ล่าช้า และไม่เป็นไปตามระยะเวลาที่กำหนด
ปัญหานี้เป็นปัญหาที่สามารถพบเจอได้บ่อยมาก ๆ โดยปัญหานี้สามารถเกิดขึ้นได้จากหลายปัจจัยเข้ามาเกี่ยวข้อง จึงทำให้ไม่สามารถส่งงานได้ทันตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาได้ ซึ่งในเรื่องนี้ก็จะต้องมีการพูดคุยกันระหว่างผู้ว่าจ้าง และผู้รับเหมาที่ต้องตกลงร่วมกัน เพราะบางครั้งปัญหาที่เกิดขึ้นอาจจะมาจากอะไรที่ไม่สามารถควบคุมได้ เช่น เรื่องของสภาพอากาศ แต่หากว่าปัญหาที่เกิดขึ้นเกิดจากความไม่รับผิดชอบบริษัทรับสร้างอาคารเอง ทางบริษัทก็จะต้องชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้น
2. การขอเบิกเงินเกินงวดงานหรือโกงเงินค่ามัดจำ
การขอเบิกเงินเกินกว่าค่างวดงาน หรือการโกงเงินค่ามัดจำ ก็เป็นปัญหาที่สามารถพบได้เช่นกัน โดยบริษัทที่ไม่ดีจะทำการเบิกค่ามัดจำในครั้งแรกในจำนวนเงินที่สูง นอกจากนั้นก็จะเข้างานช้า ทำงานไม่ตามระยะเวลาที่กำหนด สุดท้ายแล้วไม่รับผิดชอบงาน แล้วจะหนี และทิ้งงานไปเลยในที่สุด
3. ผลงานไม่น่าพึงพอใจ และมีงบประมาณที่บานปลาย
แน่นอนว่าในการจ้างบริษัทรับสร้างอาคารมาทำงานให้ จะต้องมีงานที่ดี และไม่ดีอยู่บ้าง แต่บางครั้งปัญหาในผลงานที่ไม่น่าพึงพอใจมาก ๆ นั้นก็สามารถพบได้เช่นกัน นั่นก็เป็นเพราะว่าทางบริษัทที่รับเหมาทำงานแบบไม่มีคุณภาพ และขาดความเชี่ยวชาญ ทำให้ผลงานออกมาไม่ดี เมื่อเป็นแบบนี้เข้าเรื่อย ๆ ก็นำไปสู่เรื่องของงบประมาณที่บานปลาย เนื่องจากว่าต้องมีการปรับแก้ และเพิ่มเติมงานบางส่วนใหม่ รวมถึงบางครั้งอาจจะต้องเสียเงินในการจ้างบริษัทใหม่เข้ามาทำงานเลยก็มี
จากที่กล่าวไปทั้งหมดนี้เอง ก็คงจะช่วยทำให้เข้าใจได้มากยิ่งขึ้นแล้วว่า มีปัญหาใดที่สามารถเกิดขึ้นได้บ้าง ระหว่าง บริษัทรับสร้างอาคาร กับ ผู้ว่าจ้าง ซึ่งปัญหาเหล่านี้สามารถเกิดขึ้นได้แม้ว่าจะมีการเซ็นเอกสารสัญญาจ้างแล้วก็ตาม ทั้งนี้หากว่าไม่อยากให้เกิดความเสี่ยงที่จะมีปัญหาเหล่านี้ตามมา ก็แนะนำว่าก่อนจ้างบริษัทไหนก็ควรตรวจสอบข้อมูลต่าง ๆ ให้ดีก่อน